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今年大量房企宣布破产,传递了什么新号?

        据人民法院公告网的数据显示,截至7月24日,2019年全国已经有274家房地产企业发布破产公告,其中24日当天就有3家。这消息一公开在房地产行业马上炸开了锅。而在这项数据公布的前两天,在7月22日发布的《财富》世界500强中,有恒大、碧桂园、绿地、保利、万科等5大房企上榜,利润高达几百亿美元,让人不禁想起这两极化的差距非常之大。根据2018年全国工商局统计,中国已登记注册的房地产开发商数量达到9.7万个。


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        如今不管承认与否,房企破产的结局都是无可争议的事实。或许有人会问,房企破产的原因到底在哪?事实上,中国房地产发展本质是靠杠杆和债务驱动的,当两个条件都发生改变的时候,这个行业最好的黄金日子也就算过去了。

        在中央政府的要求下,2018年各地政府出台了400余项调控政策,收缩房地产业发展规模。今年,政府及各部门更是将房地产业作为重点调控目标。4月份,中央政治局会议再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”,并重提结构性去杠杆。这政策一下来,对房地产可谓波动不小,中央也是花费了大量的人员和精力去研究这一方面的调控,让更多人能买得上房子,住得上好房子,而不是给一些非法人员用来炒作。

       而在另外一方面,在装修方面,不但要求降本,而在装修方面,要求更加高,都要求实行精装修。房子在装修方面都配套完整。而在装修方面,安装地暖 慢慢进入大众人的视野之中,主要是用于铺设在地面下进行取暖用的,健康化居住理念越来越深入人心。并且消费者也不用担心,产品用途是否会存在一些安全性方面的隐患,因为有很多地暖产品系统,在设计之初就考虑到了它的多种应用场景,以及环境方面的要求。


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        最后,投资投机性购房,把房产作为一项重要投资选择,将会面临很大风险。目前投资投机性购房既在政府禁止之例,其本性也存在很大风险;尤其随着未来大量中小房企破产退出,加上房地产市场调控,投资投机性购房的风险将加大。对此,现在有投资投机购房行为的民众应该认清当前形势,及时掌握房企动态,除了不再参与盲目投资投机购房活动之外,还可考虑将原来手中的房子在价格适当的时候处理掉,免得未来成为一块“烫手山芋”,避免更大的投资损失。

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